De Lepelaar 14

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs".

Op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde ligt deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met slaap-en badkamer op de begane grond. De woning is op een riant perceel van 339m² gelegen en beschikt over een aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen grond. De fijne achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een zonneterras met zonnescherm, een vrijstaand houten berging alsmede een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw waardoor er een ruime en speelse leefruimte is gerealiseerd. De woning is centraal gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Dronten als winkelcentrum Dronten Zuid. De straat is mede door het bestemmingsverkeer heel erg autoluw. Op korte afstand zijn tevens scholen, sportvoorzieningen en het bos gelegen.

Indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De grote uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de dakkoepel, is tuingericht gelegen en biedt met openslaande deuren toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich een royale eethoek en een sfeervolle houtkachel. De straat gerichte open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte fronten en voorzien van een ingebouwde koelkast, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de wasapparatuur staat opgesteld en een losse vaatwasser. De bijkeuken heeft verder een uitstortgootsteen, een provisieruimte en een deur naar de oprit. De slaapkamer op de begane grond is vanuit de woonkamer te bereiken, is aan de achtertuin gelegen met openslaande deuren en is van een prettig formaat. En-suite tref je de badkamer aan welke is voorzien van een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. De achtertuin is op het westen gesitueerd, verzorgd aangelegd en voorzien van een groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, vaste beplanting en een vrijstaande houten berging alsmede een oude volière welke nu in gebruik is als berging.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal mooi ruim en praktisch in te richten waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een vaste kast. De derde slaapkamer biedt toegang tot een ruime berging en de vaste trap naar de twee etage. De badkamer is voorzien van een 3e toilet, wastafelmeubel, een ligbad en een douchecabine. De overloop en slaapkamers beschikken over een comfortabele tapijtvloer.

Tweede verdieping: middels een vaste trap in de slaapkamer is de ruime zolderverdieping te bereiken. De zolder is voorzien van een dakraam en een gevelraam. Er bevindt zich hier veel bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel (VaillantHR 2019) en de omvormer van de zonnepanelen.

* Bouwjaar 1976; oppervlakte: 339m² * Goed onderhouden en netjes afgewerkt * Levensloopbestendig bad- en slaapkamer op begane grond * Voorzien van HR++ beglazing * Begane grond vloer voorzien van plavuizen met vloerverwarming * Voorzien van sfeervolle houthaard * Groenrijke omgeving grenzend aan groen aan de achterzijde * Parkeergelegenheid op eigen perceel * Ruime uitgebouwde living aan de achterzijde * Voorzien van een vrijstaande schuur * Voorzien van 6 zonnepanelen * C.V.-ketel Vaillant (2019) * Energielabel C * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026, met de volgende toegevoegde clausule: ouderdomsclausule en asbestclausule * Makelaardij Van der Linden

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.