Stilvolle Erstbezugswohnung im Herzen von Chemnitz

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **stilvollen und hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen der Chemnitzer Innenstadt. Das Objekt befindet sich in einem **erstbezugsfertigen Zustand** nach Sanierung eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Seitenstraßenlage. Die Wohnung bietet auf **ca. 66,7 m² Wohnfläche** ein kreatives Raumkonzept mit offener Küche und besonderen Designelementen.

**Hochwertige großformatige Marmorböden** in allen Wohnräumen und eine angenehme **Fußbodenheizung über Fernwärme** sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit edlen Großformatfliesen, einer bodengleichen Dusche und einem WC mit integrierter Waschbrause ausgestattet. Ein modernes Lichtkonzept mit Decken-Spots und indirekter Beleuchtung sowie dekorative Mauer-Designelemente schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Wandtresor bietet zusätzliche Sicherheit.

**Ausstattungshighlights:** * **Marmorböden** in allen Wohnräumen * **Fußbodenheizung** (Fernwärme) * **Bodengleiche Dusche** im stilvollen Bad * **Offene Küche** * **Besondere Designelemente** * **Wandtresor**

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße ermöglicht eine **zentrale Anbindung** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Parken ist durch einen kostengünstigen Anwohner-Parkausweis (ca. 100 €/Jahr) direkt vor dem Haus möglich. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.