Erstbezug-Wohnung in Köln-Ehrenfeld: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Diese Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von **57 m²** bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **einladende Balkon**, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Neubau (Erstbezug)** mit Fertigstellung im Jahr **2028** * Helle 2-Zimmer-Wohnung mit **57 m² Wohnfläche** * Inklusive **Balkon** für entspannte Stunden * Gelegen in einem modernen **4-stöckigen Mehrfamilienhaus** * Attraktive Lage in **Köln-Ehrenfeld**

Die Wohnung befindet sich in der Leyendeckerstraße im Herzen von Köln-Ehrenfeld, einem Viertel, das für seine kreative Atmosphäre, charmanten Boutiquen und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße ist nur zwei Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Köln-Ehrenfeld mit S-Bahn-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 57, A 1 und A 4 sind schnell zugänglich, was eine optimale Mobilität gewährleistet.