Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Esens

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Esens, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Wohnküche mit direktem Zugang zum **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist aktuell **mieterfrei** und kann somit zeitnah bezogen werden, was sie ideal für Eigennutzer macht.

Im Inneren erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine **Einbauküche**, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Duschbad. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute und isolierte Spitzboden, der über eine Treppe zugänglich ist und eine geräumige Abstellfläche bereitstellt. Die Kunststofffenster sind **2-fach isolierverglast** und mit Jalousien ausgestattet, was für eine gute Wärmedämmung und Privatsphäre sorgt.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Wohnküche mit Zugang zum Süd-West-Balkon * Einbauküche und Markise im Kaufpreis enthalten * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Isolierter und ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Stauraum * 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien * Eigener PKW-Stellplatz im Außenbereich * Gemeinschaftlicher Heizungsraum im Kellergeschoss

Die Lage in Esens, bekannt als "Bärenstadt", ist idyllisch und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine charmante Altstadt mit Fußgängerzone und Marktplatz, die zum Bummeln einlädt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Nähe zur Nordsee und zu Bensersiel bietet zudem vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar.