Exklusive Villa-Wohnung in bester Cuxhavener Strandlage

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer historischen Villa in **bester Lage der Grimmershörnbucht** in Cuxhaven. Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus nur drei großzügigen Eigentumswohnungen mit jeweils ca. **110 m² Wohnfläche**. Die Villa, erbaut im Jahr **1898**, wird ab Juni 2026 **kernsaniert** und auf Neubauniveau gebracht, wobei klassischer Villencharme mit modernstem Komfort verbunden wird.

Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern plus Küche**. Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum, moderne Sanitärausstattung und Haustechnik. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Vor Beginn der Sanierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, die **Innenausstattung individuell zu wählen**, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Besondere Merkmale:** * Nur 3 exklusive Wohneinheiten in historischer Villa * Ca. 110 m² Wohnfläche pro Wohnung * Balkon oder Balkon-Terrasse * Aufzug im Haus * Individuelle Innenausstattung vor Sanierungsbeginn (ab Juni 2026) * Hochwertige Kernsanierung auf Neubauniveau

Die Lage in der Dohrmannstraße ist eine der begehrtesten Adressen Cuxhavens. Sie wohnen **direkt am Wasser** mit atemberaubendem Blick über die Elbmündung bis zur Kugelbake. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum, die Kugelbake und der Hafen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für nachhaltige Wertstabilität und attraktives Mietpotenzial.