Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leimen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler Lage von Leimen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Das im Jahr **1956 erbaute Mehrfamilienhaus** ist gepflegt, die Wohnung selbst ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Chance gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Ein großer Vorteil sind die kürzlich **erneuerten Fenster**, die bereits einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom einladenden Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der helle Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lässt viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

* Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Renovierungsbedürftig mit neuen Fenstern * Zentrale Lage in Leimen * Kellerraum vorhanden * Monatliches Hausgeld: 345 €

Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg und die gute Verkehrsanbindung über B3, A5 und A6 machen diesen Standort besonders attraktiv. Leimen selbst bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.