Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Hockenheim

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** von Hockenheim bietet mit ca. **83 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und angenehm unkompliziertes Zuhause. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für alle, die Wert auf klare Strukturen und kurze Wege legen.

**Innenbereich** Der zentrale Flur führt zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront und direkten Zugang zum Balkon, wo Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke ist. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet gute Stellflächen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche.

**Ausstattung und Highlights** * Balkon mit angenehmer Größe * **Aufzug** im Haus für komfortables Erreichen der Wohnung * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **1 Stellplatz** für entspanntes Parken * Solide Bausubstanz aus dem **Baujahr 1974**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Hockenheim mit kurzen Wegen zu wichtigen Anlaufstellen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar. Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle, Bahnhof Hockenheim) sowie an die Autobahnen A61 und A6 ist hervorragend. Der Flughafen Mannheim ist ca. 20 km entfernt.