Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in grüner Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **43 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im aufstrebenden Berliner Bezirk Treptow-Köpenick.

Die Wohnung wurde **2016 umfassend saniert**, wobei das Badezimmer erneuert, die Elektroanlage modernisiert und die Fenster überprüft wurden. Sie präsentiert sich in einem **sofort bezugsfertigen Zustand** ohne versteckte Mängel. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit Blick ins Grüne, eine vollausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Gepflegte Wohnanlage** mit Innenhof und Grünflächen * Ruhiger, verkehrsarmer Innenhof, ideal für Familien und Radfahrer * **Renoviert 2016** (Bad, Elektro, Fenster) * **Bezugsfertiger Zustand** * **Niedriges Hausgeld** von nur 239 € monatlich * **Zentralheizung**

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten und grünen **Plänterwald**, einem aufstrebenden Geheimtipp in Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur aus, mit dem Müggelsee und der Rummelsburger Bucht in Rad-Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn und Tram-Linien gesichert (U-Bahn Köpenick ca. 10 Minuten Fußweg). Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und stabil, geprägt von Anwohnern statt Touristen.