Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Pool & TG-Stellplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Dinslaken und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, da sie aktuell vermietet ist.

Die Wohnung bietet auf **97 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist Teil einer modernen Wohnanlage, die über einen **Aufzug** verfügt, der den Komfort erhöht. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und ideal für Kapitalanleger, die eine laufende Mieteinnahme suchen.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie sind:** * Ein gemeinschaftlich nutzbarer **Pool** für entspannte Stunden. * Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Hobbyraum, Fahrradkeller und eine Waschküche. * Ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. * Ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz, der für konstante Einnahmen sorgt.

Die Lage in Dinslaken ist **zentral und urban**, kombiniert mit hoher Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Kulturelle Angebote wie das Burghofbühne Dinslaken und das Museum Dinslaken sind in der Nähe. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, darunter der Stadtpark und der "Grüne Pfad" entlang der Emscher. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, und wichtige Autobahnen (A59, A42) sowie die B8 ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Oberhausen und Essen. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30-40 Autominuten entfernt.