Maison de village à Geneuille avec fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de village de **132 m²** située à Geneuille, offrant un **beau potentiel de rénovation** sur une parcelle de **648 m²**. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété de **6 pièces** comprend 3 chambres, un bureau, un vaste séjour de 37 m², une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et une véranda.

L'intérieur, bien que nécessitant des travaux, vous offre la liberté de créer un espace de vie personnalisé. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'un terrain bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et une cour extérieure complètent ce bien.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 132 m² * Terrain : 648 m² * 6 pièces dont 3 chambres et 1 bureau * Vaste séjour de 37 m² * Cuisine indépendante * Salle de bain et salle d'eau * Véranda * Cave et cour extérieure * Chauffage par chaudière à granulés * Classe énergie F (412 kWh/m²/an), Classe climat C (12 kg CO2/m²/an)

**Localisation :** Située à Geneuille, la maison est à proximité immédiate des commodités : boulangerie à 87 m, école et épicerie à 250 m. Un emplacement idéal pour une vie de famille pratique et agréable. Une opportunité rare à Geneuille pour concrétiser votre projet de vie.