Domaine Équestre d'Exception en Argonne - Prêt pour Votre Projet

Découvrez ce domaine équestre exceptionnel de **6 pièces** et **160 m²** niché au cœur de l'Argonne à Nubécourt, Grand Est. Idéalement situé à seulement 2h de Paris, 10 min de l'A4 et 15 min de la Gare TGV Meuse, ce site complet est parfaitement pensé pour les professionnels et passionnés du monde équestre, offrant un cadre privilégié pour les chevaux et leurs propriétaires.

**Installations Équestres Complètes** Le domaine dispose d'installations de pointe incluant un manège de 40x20m, une écurie de 13 boxes (environ 400 m²), 4 stabulations extérieures, un barn de 4 boxes pour étalons, une salle de soins avec douche chaude et barre d'échographie, une sellerie, et une vaste grange de stockage de 800 m². Un rond de longe, un marcheur, un parc d'environ 2 hectares avec abreuvoir, des paddocks, et un emplacement pour carrière complètent cet ensemble fonctionnel. Une micro-station d'épuration conforme assure la gestion environnementale.

**Maison d'Habitation Rénovée** La maison d'habitation attenante de **160 m²** offre un cadre de vie confortable. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec insert, un salon/séjour lumineux, **4 chambres**, une salle de bains, WC, et un grenier aménageable d'environ 40 m². Une rénovation permettra d'exploiter pleinement son potentiel pour en faire un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec la possibilité de vivre de plain-pied.

**Extérieurs et Environnement** Le terrain s'étend sur **environ 2,67 hectares**, bordé par une rivière, offrant un environnement calme, verdoyant et propice à la détente. L'accès direct aux installations équestres et la proximité des commodités font de ce domaine un lieu rare et idéal pour développer une activité équestre ambitieuse (élevage, pension, débourrage, enseignement, tourisme équestre...).

**Informations Clés** - **Prix de vente : 350 000 EUR** - Surface habitable : 160 m² - Surface terrain : 2,67 hectares - Classe énergétique : F (Indice 245) - Classe climatique : F (Indice 77)

Ce domaine est une opportunité unique à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet équestre.