Maison de 6 pièces à rénover avec fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de **6 pièces** située à Couvrot, une commune offrant toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Vitry-le-François. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété de **175 m²** est prête à être transformée selon vos désirs, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de douche, de WC séparés, de deux chambres dont une avec placard, et d'un espace buanderie-chaufferie. Une pièce en duplex de 34m² peut servir de salon supplémentaire ou de suite parentale.

Le premier étage, d'une surface d'environ **75 m²**, reste à aménager et offre la possibilité d'ajouter facilement **trois chambres supplémentaires**. Cet étage est déjà isolé, équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'une installation de pompe à chaleur et des arrivées d'eau pour une salle de bain et des WC additionnels.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **175 m²** * Nombre de pièces : **6+** * Potentiel : Aménagement de 3 chambres supplémentaires à l'étage * Extérieurs : **Terrasse**, vaste jardin clôturé, cour * Annexes : **Cave** et **garage de 35 m²** * Chauffage : Pompe à chaleur (installation récente) * Fenêtres : Double vitrage PVC * Performance énergétique : Classe C (152 kWh/m²/an) / Classe A (5 kg CO2/m²/an)

**Localisation :** Située à Couvrot, la maison bénéficie de la proximité des écoles (maternelle, primaire, crèche) et de toutes les commodités. La ville de Vitry-le-François est accessible en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès facile aux transports et services.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal dans un environnement agréable. **Prix : 129 500 EUR**.