Maison de caractère en granit rose à Prat

Découvrez cette **charmante maison de caractère en granit rose**, idéalement située dans la commune pittoresque de Prat en Bretagne. Offrant un **potentiel exceptionnel** pour être rénovée selon vos goûts, cette propriété est une opportunité unique pour créer votre résidence principale ou secondaire de rêve.

La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux de **98 m²**. Le premier étage comprend une entrée, une cuisine séparée à aménager de 11 m², un salon lumineux de près de 20 m², une chambre de 14 m² et des WC indépendants. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier avec placard, deux belles chambres de 13 m² chacune, un bureau de 8.58 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un **spacieux terrain de 1351 m²**, parfait pour aménager un jardin verdoyant. * Un **garage de 24 m²**. * Un local de 9 m² et une chaufferie de 18 m². * **Chauffage individuel** (classe énergie E, indice 256). * **Double vitrage** (implicite par la classe énergie).

Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. C'est une **opportunité d'investissement** à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec la possibilité de personnalisation.