Maison de village de charme avec 5 chambres et jardin

Découvrez cette magnifique maison de village de **6 pièces et plus** située à Arsonval, à seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube et du parc Nigloland. Rénovée avec soin, elle allie charme authentique et prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

La maison dispose d'un rez-de-chaussée lumineux comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, un salon et une salle à manger conviviaux séparés par un insert bois, une pièce détente/bureau, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez **cinq chambres spacieuses et lumineuses**, une salle d'eau et un second WC. Des placards de rangement sont présents pour une organisation optimale.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux terrasses** et un balcon offrant une superbe vue * Un **terrain clos et arboré de 1709 m²** * Un **sous-sol complet** avec buanderie, chaufferie, atelier et garage motorisé * **Deux cabanons de jardin** * Stationnement disponible * Rénovation complète

Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison bénéficie d'une **classe énergétique D (216 kWh/m²/an)** et d'une **classe climatique D (38 kg CO2/m²/an)**. Elle est idéale pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !