Authentique maison de village à rénover avec fort potentiel

Découvrez cette **authentique maison de village de 5 pièces** située à Roffey, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéale pour les amoureux de biens chargés d'histoire, cette propriété de **187 m²** attend de retrouver sa splendeur d'antan.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine déjeunatoire fonctionnelle et lumineuse, un salon séjour agrémenté d'une cheminée, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'étage supérieur comprend un pallier, **trois chambres confortables**, une grande salle de bain, un WC séparé et des espaces de rangement. Le grenier, accessible depuis l'une des chambres, offre un **potentiel d'aménagement supplémentaire**.

**Caractéristiques clés :** * Fenêtres en double vitrage * Pompe à chaleur air/air avec splits * Cour intérieure, jardin et cuisine d'été * Dépendance et cave * **Classe énergétique C (171 kWh/m²/an)** * **Classe climatique C (28 kg CO2/m²/an)**

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison, une fois restaurée, deviendra un véritable cocon familial plein de caractère. Son extérieur entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, avec cour, jardin et cuisine d'été, est un atout majeur pour la détente. Une dépendance et une cave complètent ce bien.

Située dans un cadre calme, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, authenticité et potentiel. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite.