Instapklare gezinswoning met zonnepanelen in Ootmarsum

Ontdek deze **uitgebouwde, vrijstaande gezinswoning** aan de van Bodelswingstraat 6 in het charmante Ootmarsum. Deze **recent gemoderniseerde en zeer verzorgd afgewerkte** woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, straatgerichte woonkamer met een sfeervolle gashaard. Via een schuifpui is er toegang tot de uitgebouwde woonkeuken, het culinaire hart van het huis. Deze is voorzien van een spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast en wijnklimaatkast. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken, een garage met wasbak en zolder, en een werkplaats met overkapping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer en TONZON-vloerisolatie. Het afwerkingsniveau is recent vernieuwd met stucwerk, elektra en meterkast.

**Indeling en Slaapkamers:** Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijdragend toilet en een wastafelmeubel. Een tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken en Duurzaamheid:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met **volledig nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing** en **12 zonnepanelen** op het dak, wat zorgt voor lagere energielasten. De woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur) en heeft een **energielabel B**. Parkeren is geen probleem dankzij de **carport en de garage op eigen terrein**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk van Ootmarsum, biedt deze woning een gunstige ligging ten opzichte van zowel het winkelcentrum als het prachtige buitengebied. Geniet van de rust en de ruimte in deze aantrekkelijke omgeving.