Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z widokiem i garażem

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni **101,20 m²**, zlokalizowane w zielonej i spokojnej części Warszawy – na Białołęce, przy ulicy Van Gogha. Nieruchomość składa się z **4 pokoi** (z możliwością wydzielenia piątego pokoju), otwartej kuchni, dwóch łazienek oraz balkonu. Mieszkanie znajduje się na **3 i 4 piętrze** w ceglanym budynku z **2000 roku**. Do mieszkania przynależy również **miejsce w garażu podziemnym** oraz **piwnica o powierzchni ok. 9 m²**, które są wliczone w cenę. Osiedle jest zamknięte, monitorowane i chronione 24h, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa.

**Wnętrze** mieszkania zachwyca przestronnością i funkcjonalnym układem. Na pierwszym poziomie (3 piętro) znajduje się duży, jasny salon z panoramicznym oknem i wyjściem na balkon, otwarta kuchnia, jadalnia oraz osobne WC. Drugi poziom (4 piętro) to trzy ustawne sypialnie i łazienka z wanną. Drewniane schody łączą obie kondygnacje, a na podłogach położono parkiet. Ekspozycja dwustronna (salon i sypialnia na północny-zachód, kuchnia i pozostałe sypialnie na wschód) zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń.

**Dodatkowe udogodnienia** obejmują: balkon z widokiem na zieleń, piwnicę (ok. 9 m²), miejsce w garażu podziemnym, zamknięte i chronione osiedle z monitoringiem 24h. Budynek, mimo swojego wieku, jest zadbany, a konstrukcja z cegły gwarantuje dobrą izolację. Należy jednak zaznaczyć, że w budynku **nie ma windy**.

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, spacerowych, ścieżek rowerowych oraz rzeki Wisły stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu. Jednocześnie okolica jest doskonale skomunikowana z centrum miasta (przystanki komunikacji miejskiej ok. 150 m). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, restauracje, siłownie i basen. W niedalekiej odległości zlokalizowane są również centra handlowe. Tuż obok osiedla znajduje się Park Picassa z licznymi atrakcjami dla dzieci i dorosłych.