Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten in Hanau

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **Baujahr ca. 2011** befindet sich in einer **energieeffizienten Bauweise** und bietet auf **ca. 42 m² Wohnfläche** ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine ruhige und gut ausgestattete Bleibe suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und der soliden Bausubstanz profitieren möchten.

**Innenbereich:** Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht fließend in die **hochwertige Einbauküche** über, was ein offenes und zeitgemäßes Wohngefühl schafft. Ein semi-separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre, während das funktionale Badezimmer den Wohnkomfort abrundet. Die **barrierearme Erreichbarkeit** und der Komfort eines Aufzugs im Haus erhöhen die Attraktivität zusätzlich.

**Ausstattung:** * **Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil** für entspannte Stunden im Freien * Eigener **überdachter Stellplatz** * Großzügiger **Kellerraum** mit zusätzlicher Nutzfläche * Komfortabler **Aufzug** im Haus * Umweltfreundliche **Holz Pelletheizung** * Energieeffiziente Bauweise

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage von Hanau** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Frankfurt am Main, ist ausgezeichnet, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.