Singelstraat West 1

Wonen op een unieke locatie, waar historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In de sfeervolle historische kern van Stevensweert, op slechts enkele stappen van de Markt, ligt deze uitzonderlijk ruime en karaktervolle vrijstaande woning met een dubbele inpandige garage en een fraai aangelegde, zonnige tuin.

Stevensweert behoort tot de mooiste en meest authentieke vestingdorpen van Limburg. Het beschermd dorpsgezicht, de charmante straatjes en de ligging aan de Maas en Maasplassen, zorgen voor een bijzondere woonomgeving waar rust, natuur en historie hand in hand gaan.

Deze woning is rond 2005 nieuw gebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan een karakteristieke architectuur, die perfect aansluit bij de historische omgeving. Achter de stijlvolle gevel schuilt een modern en luxe afgewerkt woonhuis, gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort dat u van een eigentijdse woning mag verwachten. Met een woonoppervlakte van circa 232 m², een inhoud van circa 1.480 m³ en een perceel van 781 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. Dankzij de royale indeling is de woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken, een praktijk of kantoor aan huis of het uitoefenen van een hobby.

Naast het feit dat de jachthaven, de Maasplassen en prachtige natuurgebieden zich op loopafstand bevinden, zijn ook de autosnelwegen A2 en A73 binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING

Begane grond Via de ruime ontvangsthal van 9 m² met natuurstenen tegelvloer bereikt u het toilet met fonteintje en de indrukwekkende woonkeuken.

De royale woonkeuken van maar liefst 53 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. De fraaie vide zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De exclusieve Poggenpohl designkeuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

De sfeervolle woonkamer van circa 61 m² is afgewerkt met een fraaie eikenhouten plankenvloer en beschikt over een moderne houtkachel. Dankzij de twee openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over.

Via een achterhal is de royale inpandige garage bereikbaar. Met een oppervlakte van maar liefst 57 m² en twee elektrisch bedienbare garagepoorten biedt deze volop ruimte voor meerdere auto's, opslag, een werkplaats of hobbyruimte.

Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy, een praktische tuinberging en een royale overkapping met karakteristieke eikenhouten balken waar het tot in de late uurtjes comfortabel verblijven is.

Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer. De ruime overloop met vide versterkt het open karakter van de woning. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 19 m², een aparte garderobekamer/inloopkast van circa 11 m², een separaat toilet en een luxe badkamer.

Deze badkamer van circa 11 m² is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Via de overloop is tevens de volledig geïsoleerde zolderkamer van circa 65 m² bereikbaar. Deze royale ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere extra slaapkamers, een studio, hobbyruimte of thuiswerkplek.

BIJZONDERHEDEN

• Perceel van 781 m² • Woonoppervlakte circa 232 m² • Inhoud circa 1.480 m³ • Bouwjaar circa 2005 • Karakteristieke architectuur gecombineerd met modern wooncomfort • Luxe Poggenpohl designkeuken met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur • Royale woonkamer en woonkeuken • Dubbele inpandige garage van circa 57 m² • Mogelijkheid voor praktijk, kantoor of hobby aan huis • Grote geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie) • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Nefit HR-combiketel • Alarminstallatie • Energielabel B

Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van authentieke uitstraling, hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke leefruimte en een unieke ligging in het historische hart van Stevensweert maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object met talloze mogelijkheden.