Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Frechen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Frechen-Habbelrath, nur wenige Kilometer von Köln entfernt. Auf einem **428 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus mit **122 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine großzügige, überdachte Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich ein älteres Badezimmer, eine Küche mit Durchreiche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von ca. 40 m². Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die renovierungsbedürftig sind. Ein kleinerer Raum, der früher als Küche diente, eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist mit einer **Ölheizung** ausgestattet und bietet durch eine umfassende Renovierung und Modernisierung erhebliches Potenzial, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die massive Bauweise und der Keller sorgen für Langlebigkeit und Funktionalität.

**Highlights:** * **5 Zimmer** auf 122 m² Wohnfläche * **Großzügige Terrasse** (ca. 20 m²) und pflegeleichter Garten * **Vollunterkellert** mit Gartenausgang * **Garage** vorhanden * Ruhige und gefragte Wohnlage in Frechen-Habbelrath

Die Lage in Frechen-Habbelrath kombiniert ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A4 und A61 ist ausgezeichnet.