Royale gezinswoning met tuin aan water nabij Midden-Delfland

Ontdek deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning, perfect gelegen op slechts enkele minuten van het natuurgebied Midden-Delfland. Deze **harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid** biedt alles voor een modern gezin. Met **vier volwaardige slaapkamers**, een royale woonkeuken, een heerlijke tuin aan het water en parkeren op eigen terrein, is dit een unieke kans.

**Interieur** De woning verwelkomt u via een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond beschikt over een praktische inpandige berging, een moderne toiletruimte en een lichte, tuingerichte woonkamer van circa **33 m²**. De royale woonkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

**Kenmerken en Voorzieningen** De tweede verdieping herbergt een volwaardige vierde slaapkamer, compleet met dakkapel, zijraam en airconditioning. De woning is **uitstekend geïsoleerd** met energielabel A+ en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Ferroli HR cv-combiketel uit 2025, aangevuld met een energiezuinige WTW-unit. Een glasvezelaansluiting is aanwezig.

**Locatie** Gelegen in een fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Schiedam, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer, treinstation en uitvalswegen nabij. De directe ligging aan het prachtige natuurgebied Midden-Delfland biedt ongekende recreatiemogelijkheden. De woning is gebouwd in **2005**, heeft een woonoppervlakte van circa **127 m²** en een perceeloppervlakte van **244 m²** (erfpacht afgekocht tot 2054). Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water met vrij uitzicht.