Luxusní mezonet 4+kk v historické vile s moderním komfortem

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 4+kk o celkové podlahové ploše **110,61 m²**, který vznikl kompletní rekonstrukcí historické Šulcovy vily ve Stěžerách u Hradce Králové. Tento **výjimečný byt** spojuje kouzlo původní architektury s nejmodernějšími technologiemi a komfortem současného bydlení. Nachází se v klidné lokalitě s **výbornou dostupností do Hradce Králové** a veškerou občanskou vybaveností v obci.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na vzdušnost a dostatek přirozeného světla. V první úrovni naleznete vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, se vstupem na **balkon**, a velkou koupelnu s vanou. Dominantou je dubové schodiště vedoucí do druhého podlaží, kde se nachází dva dětské pokoje, hlavní ložnice s vlastní pracovnou a šatnou, druhá koupelna se sprchovým koutem a praktická komora.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **4+kk** * Podlahová plocha: **110,61 m²** * Vytápění: Podlahové vodovodní vytápění s **tepelnými čerpadly vzduch-voda** * Okna: Plastová s izolačními trojskly, střešní okna Velux * K bytu náleží **sklepní kóje (4 m²)** a **vlastní parkovací stání** * Dokončeno v roce **2023**

**Lokalita** Stěžery nabízí klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Hradce Králové (cca 10 min autem) a na dálnici D11. V obci je veškerá občanská vybavenost včetně MŠ, ZŠ, obchodů, restaurací a sportovišť. Ideální volba pro rodinu hledající nadstandardní prostor, moderní technologie a bydlení s jedinečnou atmosférou a historií.