Piso luminoso de 115m² en San Sebastián con vistas

Magnífico piso de **115 m² construidos** en venta, ubicado en una zona privilegiada de Donostia - San Sebastián. Con una distribución de **4 habitaciones**, este inmueble ofrece **excelente luminosidad** gracias a su orientación Sureste y Suroeste, garantizando luz natural durante todo el día. Todas las estancias, a excepción de los baños y la cocina, son exteriores, lo que proporciona una agradable sensación de amplitud y ventilación.

El piso, con **dos entradas independientes**, se encuentra en buen estado aunque con posibilidad de reforma. Destaca la **posibilidad de segregar en dos viviendas independientes**, una opción consultada y viable bajo aprobación de la comunidad de propietarios. Cuenta con un baño completo y un aseo, un salón espacioso y una cocina funcional. Además, dispone de un balcón corrido en esquina que abarca dos fachadas y otro balcón adicional en una de las habitaciones.

**Características destacadas:** * Superficie: 115 m² construidos (100 m² útiles). * Distribución: 4 habitaciones, salón, cocina, baño completo y aseo. * Luminosidad: Orientación Sureste y Suroeste, todas las estancias exteriores excepto baños y cocina. * Balcones: Balcón corrido en esquina y balcón en habitación. * Calefacción: Central con contadores individuales. * Agua caliente: Termo eléctrico. * Extras opcionales: Plaza de garaje (20.000 €) y trastero (15.000 €). * Edificio: Estructura de hormigón, ascensor y sin barreras arquitectónicas.

**Ubicación:** Situado al final de la Avenida de Madrid, en pleno corazón de Amara, este piso se encuentra junto al estadio de fútbol de la Real Sociedad y diversas instalaciones deportivas. Disfruta de la comodidad de tener todos los servicios necesarios en el centro de la ciudad, en una zona llana y de fácil acceso. ¡No pierda la oportunidad de visitar este interesante inmueble!