Oportunidad de despacho en Aiete, San Sebastián

Magnífico despacho de **71 m² construidos** ubicado en la calle Txapillo, en el codiciado barrio de Aiete, junto al colegio San Patricio. Este inmueble, situado en planta baja, ofrece una **gran luminosidad** al ser todas sus estancias exteriores, a excepción del aseo. Aunque actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, sus características como la **amplia distancia entre la calle y las ventanas**, la salida de humos y la acometida de gas sugieren la **posibilidad de obtenerla**.

El edificio se encuentra bajo la ley del derecho de superficie del Gobierno Vasco, con una duración de 75 años, de los cuales ya han transcurrido 30. Esta es una oportunidad única para inversores o profesionales que busquen un espacio versátil en una zona privilegiada de San Sebastián. Contáctenos para recibir información detallada sobre las condiciones y el potencial de este interesante inmueble.

**Características Interiores:** * Superficie construida: **71 m²** * Todas las estancias exteriores excepto el aseo. * Posibilidad de obtener cédula de habitabilidad. * Dispone de salida de humos y acometida de gas.

**Características del Edificio y Ubicación:** * Ubicación: Calle Txapillo, Aiete, San Sebastián. * Planta baja. * Edificio sujeto a ley del derecho de superficie (30 años transcurridos de 75). * Próximo al colegio San Patricio.

**Información Adicional:** * Precio de venta: **260.000 EUR**. * No incluye impuestos ni gastos de escritura.

No dude en llamarnos al 943 29 78 11 o escribir a sansebastian@donpiso.com para más detalles.