Amplio piso en 31 de Agosto con potencial de reforma

Fantástico piso de **96 m²** situado en la prestigiosa calle 31 de Agosto, en el corazón de la Parte Vieja de San Sebastián. Esta **propiedad con carácter** ofrece un potencial excepcional para crear una vivienda única en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad, a un paso del puerto, la playa de La Concha y el centro.

**Interior y Distribución:** La vivienda, con **techos altos** y una distribución actual que incluye salón y comedor independientes con acceso a balcón y vistas a la Basílica de Santa María, tres amplios dormitorios (el principal de más de 15 m²), dos baños y una espaciosa cocina independiente de más de 15 m², se beneficia de ventanas en todas las estancias que garantizan luminosidad y ventilación natural.

**Características Destacadas:** * Superficie: **96 m²** * Disposición: **3+kk** * Balcón con vistas * Cocina independiente amplia * Dos baños * Luminoso y ventilado * Potencial de reforma y redistribución * Edificio con portal reformado * **Ascensor a cota cero** * Acceso a terraza comunitaria

**Ubicación Privilegiada:** Situado en la emblemática calle 31 de Agosto, disfrutará de la esencia de San Sebastián: historia, gastronomía, mar y una calidad de vida inigualable. Una oportunidad única para residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una zona de alta demanda donde las propiedades amplias con ascensor son escasas.