Karakteristieke tussenwoning met 4 slaapkamers in Hardinxveld-Giessendam

Deze charmante tussenwoning aan de Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met **potentie om naar eigen smaak te moderniseren**. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceel van **142 m²**, beschikt deze woning over een praktische indeling en is deze **direct beschikbaar**, aangezien de woning momenteel leeg staat.

**INDELING EN INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot de woonkamer, een separaat toilet en de meterkast. De woonkamer, met een oppervlakte van circa **30 m²**, geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van plavuizen vloeren. De keuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en combi-oven, en biedt tevens ruimte voor een eettafel.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde meet circa **4.04 x 3.03m**. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder met de opstelling van de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine zich bevindt. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en licht. Aansluitend vindt u de vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel, die volwaardig als slaapkamer of werkruimte kan dienen.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** De woning beschikt over een fijne achtertuin met een tweetal bergingen (een houten en een stenen berging). De Peulenlaan is **centraal gelegen** in Hardinxveld-Giessendam, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels op loopafstand. Sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens nabij.

**BIJZONDERHEDEN** - **Direct beschikbaar** - Perceeloppervlakte: **142 m²** - Woonoppervlakte: **108 m²** - 4 slaapkamers - Tuin met twee bergingen - Funderingsrisico-indicator: A-B-C (informatief, zie NVM-software)