Ensemble médiéval de caractère avec dépendances à restaurer

Découvrez ce charmant ensemble médiéval niché au cœur d'un hameau pittoresque en Occitanie, à seulement six minutes de Saint-Clar. Dominant la vallée gersoise, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. Idéal pour un projet de réhabilitation ambitieux, ce lieu chargé d'histoire invite à la tranquillité et à la convivialité.

La maison d'habitation principale, d'environ **220 m²**, nécessite des rafraîchissements mais offre des volumes généreux et une organisation singulière. Elle se compose de huit pièces réparties en deux parties distinctes. La première partie comprend une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine non équipée, une salle de bains et une chambre rénovée en rez-de-jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau avec vue sur le jardin. La seconde partie, accessible par une entrée indépendante, propose sur deux niveaux quatre pièces à aménager selon vos envies, offrant une grande liberté d'agencement.

* **Plusieurs dépendances typiques** de Gascogne, pour une surface totale au sol d'environ 350 m² : une bergerie de 95 m² (toiture refaite en 2009), une étable de 115 m² avec puits, un pigeonnier de 20 m² (toiture refaite en 2009), une grange de 50 m², un chai attenant de 50 m², un poulailler et un atelier. * **Terrain de 4 100 m²** avec une allée empierrée desservant les différentes bâtisses. * Charme de l'ancien préservé : **vieilles tomettes, parquets anciens, évier d'époque**. * Cheminées présentes dans la maison principale. * Toiture saine, contrôlée et nettoyée récemment.

Situé dans un hameau paisible, cet ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue imprenable sur la vallée. La proximité de Saint-Clar offre un accès facile aux commodités tout en préservant l'intimité et la sérénité de la vie rurale. Ce site se prête idéalement à un projet de rénovation avec potentiel d'activité professionnelle, tout en respectant le cadre de vie des voisins.