Luxuriöse Maisonette mit Liftzugang und Schlossbergblick in Graz

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **luxuriösen Erstbezug-Maisonette** mit **direktem Liftzugang** und atemberaubendem Schlossbergblick in Graz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von **155 m²**.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung. Der direkte Zugang per Lift in die Wohnung sowie die durchdachten Grundrisse schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen.

**Interieur** Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Vorraum/Garderobenbereich. Ein vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 15 m²) mit Galerieebene und eigener Terrasse (ca. 11 m²) sowie ein Masterbedroom (ca. 25 m²) mit angrenzendem modernen Badezimmer und separatem Gäste-WC prägen diese Etage. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 53 m²) öffnet sich auf eine **großzügige Terrasse (ca. 20 m²)**. Die obere Ebene bietet eine offene Galerie, perfekt als Bibliothek oder Arbeitsbereich, sowie ein weiteres Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit einem stilvollen Badezimmer (ca. 9 m²).

**Ausstattung** * **Direkter Liftzugang** zur Wohnung * Zwei Terrassen (ca. 11 m² und ca. 20 m²) * Elektrisch bedienbare Rollos * Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen * Hochwertige Oberflächen und große Fensterflächen * **Gemeinschaftlicher Garten (ca. 300 m²)** mit Hochbeeten * **Erstbezug**

**Lage** Die Maisonette befindet sich in einer begehrten Lage in Graz, Steiermark, mit **herrlichem Schlossbergblick**. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.