Vielseitiges Haus in St. Florian: Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert!

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** in attraktiver Lage von Sankt Florian, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **213 m²** und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit, die Wohnen und Arbeiten kombiniert, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Potenzial für Familien, Selbstständige und alle, die eine vielseitige Raumnutzung schätzen.

**Wohnkomfort und durchdachte Aufteilung** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein separater Essbereich und eine praktische Küche mit Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten zusätzliche Freiflächen im Freien.

**Flexibler Gewerbebereich** Ein besonderes Highlight ist der separate Eingangsbereich, der aktuell gewerblich genutzt wird. Dieser Bereich eignet sich ideal für ein Büro, eine Praxis, eine Dienstleistung oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Möglichkeit, diesen Bereich als eigene Wohneinheit zu nutzen oder nahtlos in das Wohnkonzept zu integrieren, unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Immobilie.

**Zusätzliche Flächen und Außenbereich** Die Immobilie verfügt über eine **Doppelgarage** sowie zwei zusätzliche Räume, die sich perfekt als Lager, Werkstatt oder Hobbyräume eignen. Der Garten und die großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung in ruhiger Umgebung. **Entwicklungspotenzial** ist hier reichlich vorhanden.

**Lage und Besichtigung** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch attraktiven Lage in Sankt Florian. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot bei unserem **Open House am 29.05.2026 von 14:00 bis 16:00 Uhr** persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Anmeldung zur Besichtigung.