Ancienne longère à rénover avec permis de construire validé

RARE OPPORTUNITÉ DANS LES CHAMPS-GÉRAUX ! Découvrez cette ancienne longère mitoyenne de **100 m²** offrant un **fort potentiel** pour votre projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Idéalement située à seulement 7 minutes de Dinan et 15 minutes de Saint-Malo, cette bâtisse, bien qu'entièrement à rénover (état de ruine), bénéficie d'un **permis de construire déjà validé**, prêt à être concrétisé.

L'intérieur, bien que nécessitant des travaux complets, conserve le **cachet de l'ancien** qui ne demande qu'à être révélé. La disposition actuelle est de 2 pièces, mais les possibilités d'aménagement sont vastes pour créer l'espace de vos rêves.

* **Surface habitable :** 100 m² * **Type de bien :** Maison ancienne (longère) * **État :** À rénover entièrement (ruine) * **Atouts :** Permis de construire validé, fort potentiel, cachet de l'ancien * **Localisation :** Commune des Champs-Géraux, proche de Dinan et Saint-Malo

La propriété est nichée dans un environnement calme et recherché de la charmante commune des Champs-Géraux. C'est une occasion unique pour les passionnés de rénovation et de projets sur mesure de façonner une demeure à leur image. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.