Stilvolles Landhaus an der Nordsee mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1900 und **2014 liebevoll saniert**, bietet eine einzigartige Gelegenheit, an der **Nordseeküste** zu leben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **226 m²** verteilt auf zwei separate Einheiten, ist es ideal für Familien, die Platz für Home-Office oder Gäste benötigen.

Das Haupthaus (ca. 166 m²) besticht durch einen hellen, galerieartigen Wohn- und Essbereich mit **Kaminofen** und Echtholzparkett. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer ist vom Wohnbereich abgetrennt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die separate Einliegerwohnung (ca. 60 m²), die 2024 fertiggestellt wurde, verfügt über einen eigenen Eingang und ist mit Einbauküche, Duschbad sowie Schlafbereichen ausgestattet. Sie eignet sich perfekt als Büro, für Familienangehörige oder als separate Wohneinheit.

**Ausstattung:** * **Gas-Brennwerttherme** mit Warmwasserspeicher und Solarkollektoren * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster * 2.134 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück * Terrasse mit traumhaftem Ausblick über Wiesen und Felder * Garage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum

**Lage:** Das Haus liegt an einer ruhigen Feldstraße in Altfunnixsiel, einem idyllischen Dorf nahe dem Nordseeheilbad Carolinensiel-Harlesiel. Die Nähe zur Küste und die malerische ostfriesische Landschaft bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten Wittmund und Esens.