Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Emskirchen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Emskirchen, ideal für Familien und Individualisten, die Wohnraum mit viel Potenzial suchen.

**Überblick** Dieses Haus wurde 1971 erbaut und bietet auf ca. **157 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1.167 m² großen Grundstück** viel Platz zur Entfaltung. Die Immobilie erstreckt sich über Souterrain, Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentatives Domizil mit Arbeitsbereich.

**Innenbereich** Das Souterrain verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, den Heizungsraum und eine Waschküche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * Großzügiger **Südgarten** mit Gartenhaus * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Nahwärmenetz** für die Beheizung * **Garage** vorhanden * Modernisierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Emskirchen im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an die B8 und nahegelegene Autobahnen in Richtung Nürnberg und Erlangen. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.