Ruime gezinswoning met grote tuin in rustige woonwijk

Welkom bij deze uitzonderlijke, vrijstaande gezinswoning gelegen aan Eikenhof 27 in het rustige Koewacht. Deze woning biedt een zee aan ruimte en comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en een kindvriendelijke omgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De moderne leefkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt tevens zicht op de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die toegang geeft tot de inpandige garage en de kelder. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers** en een royale badkamer met een duobad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens **twee slaapkamers** en veel bergruimte achter knieschotten, met een lichte vide.

**Kenmerken en Isolatie** Deze woning is gebouwd op een **groot perceel van 792 m²** eigen grond en is voorzien van **vloer-, muur- en dakisolatie**. De kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) zorgen voor uitstekende isolatie en een laag energieverbruik. De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken en vliegenhorren (2019). De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming en water. De woning heeft een **CV-ketel van Vaillant (2023)**.

**Exterieur en Locatie** Geniet van de **royale, zonnige tuin rondom** de woning, met een heerlijke overkapping (19,20 m²) waar u tot rust kunt komen. De tuin biedt veel vrijheid en een achterom. Gelegen in een doodlopende straat, geniet u van optimale rust. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten. De nabijheid van de Belgische grens en steden als Axel, Antwerpen en Gent maakt dit een ideale locatie.