Modernisiertes Einfamilienhaus in Wetzlar mit Top-Energieeffizienz

Willkommen in diesem **technisch und energetisch umfassend modernisierten** Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Wetzlar-Steindorf. Das Haus wurde zwischen 2012 und 2014 einer **grundlegenden Sanierung** unterzogen, wobei **hochwertige Materialien** und **zeitgemäße Haustechnik** zum Einsatz kamen. Mit einem Fokus auf Energieeffizienz präsentiert sich das Objekt heute als modernes, gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und **hochwertiger Ausstattung**, inklusive neuer Bodenbeläge, modernisierter Bäder und einer neuen Einbauküche.

Das Innere des Hauses bietet auf **97 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie verfügt über **2 Badezimmer** und wurde mit neuen Bodenbelägen, Innentüren und einer modernen Küche ausgestattet. Die Netzwerkverkabelung (CAT &) in allen Wohnräumen sorgt für zeitgemäßen Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine neue Gasbrennwertheizung kombiniert mit Solarthermie, eine **Photovoltaikanlage (5 kWp)**, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, ebenso die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke. Eine Wallbox in der Garage wurde 2019 installiert.

Die Lage in Wetzlar-Steindorf überzeugt durch eine **ruhige, naturnahe Umgebung** mit hohem Wohnwert und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Die B 49 ist schnell erreichbar, was zügige Verbindungen nach Gießen und in die Rhein-Main-Region ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.