Exclusivo Chalet con Diseño Inteligente y Sostenibilidad Avanzada

Descubra esta **excepcional vivienda unifamiliar** en Valencina de la Concepción, diseñada para ofrecer un equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y eficiencia energética. Con una **superficie construida de 275 m²**, esta propiedad se distribuye inteligentemente en dos plantas para maximizar el espacio y la funcionalidad.

La planta baja alberga una **amplia zona de día** que incluye un impresionante salón-comedor de 40 m², una cocina independiente de 16 m² y un porche de 16 m², ideal para disfrutar del clima andaluz. Este nivel también cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y un **garaje anexo de 25 m²**, ofreciendo gran versatilidad.

La planta primera está concebida como un refugio privado, destacando una **suite principal de 23 m²** con vestidor, baño propio y una espectacular terraza-balcón de 28 m².

**Características destacadas:** * **Autoconsumo fotovoltaico** para reducir drásticamente la factura eléctrica. * **Cargador para vehículo eléctrico**. * **Climatización híbrida**: aire acondicionado por conductos y calefacción por radiadores de gas propano. * **Terraza-balcón privada** de 28 m². * **Garaje** de 25 m².

Situada en la codiciada zona de Valencina de la Concepción, esta casa no solo representa un hogar de lujo, sino también una **inversión inteligente** en sostenibilidad y confort, con un valor añadido estimado del 3-5% en el mercado actual.