Local comercial con azotea y patio, gran potencial de inversión

Magnífico local comercial de **85 m²** en Palma del Río (Córdoba), situado en una zona tranquila y con excelente conexión, a un paso de la avenida principal y del Recinto Ferial. Este inmueble representa una **oportunidad única de inversión** debido a su gran potencial para ser transformado en una vivienda.

El espacio cuenta con una zona diáfana y una **azotea transitable**, ofreciendo la posibilidad de cambio de uso a residencial, según la normativa actual. Es perfecto para diseñar una vivienda tipo loft o para desarrollar un proyecto inmobiliario con alto rendimiento.

**Características destacadas:** * Superficie construida de **85 m²**. * **Azotea transitable** con amplias posibilidades. * **Potencial para cambio de uso a vivienda** o inversión residencial. * Ubicado en una **zona consolidada** y bien comunicada. * Requiere **reforma integral**, permitiendo personalizar el espacio al máximo.

Este local se encuentra en un área consolidada y bien ubicada, lo que garantiza una buena accesibilidad y servicios cercanos. La necesidad de una reforma integral brinda la libertad de crear un espacio totalmente a medida, adaptado a las necesidades del mercado actual o a un diseño personal. Una oportunidad excepcional para inversores o para quienes buscan un proyecto único en Palma del Río.