Instapklare, energieneutrale woning met A++ label aan kanaal

Welkom bij deze uitzonderlijke, instapklare woning aan de Bovenweg 73 in Sluiskil, gelegen op een unieke locatie direct aan het kanaal van Gent naar Terneuzen. Deze **volledig gemoderniseerde en verduurzaamde** woning biedt een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, met een indrukwekkend **energielabel A++** dankzij **18 zonnepanelen (2022)** en uitstekende isolatie.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de nieuwe voordeur (2025) treedt u een lichte woonkamer binnen, voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden, inbouwspots en een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken (2018) beschikt over stijlvolle zwarte kasten, een houten aanrechtblad en inbouwapparatuur, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. De keurige badkamer is uitgerust met een ruime douche en wastafel, terwijl een apart modern toilet zich naast de badkamer bevindt. De eerste verdieping, bereikbaar via een trap, is voorzien van een laminaatvloer en een grote dakkapel. Momenteel ingericht als één ruime slaapkamer, biedt deze verdieping **eenvoudig de mogelijkheid tot het creëren van twee aparte slaapkamers**.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A++** * **18 zonnepanelen (2022)** * Volledig geïsoleerd (vloer, muur, plafond) * Airconditioning (koelen/verwarmen) op beide verdiepingen (2022/2025) * Moderne keuken (2018) en badkamer * Houtkachel voor extra sfeer * Elektrische boiler (2024) * Kunststof kozijnen met (grotendeels) triple glas * Stenen garage (ca. 26 m²) met roldeur en bergzolder * Separate berging (ca. 13 m²) * Twee achterom-mogelijkheden

**Locatie:** Gelegen op een perceel van **177 m²**, geniet u van een achtertuin met garage en berging. De woning biedt een prachtig uitzicht over het kanaal en ligt op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker en restaurants. De nabijheid van Terneuzen (10 minuten rijden) en de goede verbindingen met steden als Gent, Brugge en Antwerpen maken de locatie uitermate aantrekkelijk. De Westerscheldetunnel is sinds 1 januari 2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer).