Appartement 3 pièces lumineux avec balcon XXL à Issy-les-Moulineaux

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **72 m²**, idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, quartier Rodin. Niché au **5ème étage** d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25 m²**, orientée Sud/Est, prolongée par un exceptionnel **balcon de près de 20 m²**, parfait pour profiter des espaces verts environnants. La cuisine, séparée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **grand balcon de près de 20 m²** * Une **pièce de vie lumineuse de 25 m²** * Une **cuisine séparée et équipée** * Deux chambres * Une salle de bain et un WC séparé * Une **cave** * Possibilité d'acquérir un **box en sous-sol en supplément** (20 000€ FAI) * Résidence calme avec gardien

Situé à proximité immédiate des transports en commun (RER C Issy, future ligne 15 du métro à 8 min à pied, T2 Les Moulineaux à 10 min à pied), des commerces et des groupes scolaires, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Les charges de copropriété s'élèvent à **173€ par mois** et la taxe foncière est de 1098€ par an.