Luxusní byt 3+1 po rekonstrukci s garáží v Praze na Vinohradech

Nabízíme k pronájmu **luxusní byt 3+1** o rozloze **144 m²** situovaný ve 2. nadzemním podlaží prvorepublikové vily na prestižních Vinohradech v Praze.

**Přehled:** Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je plně zařízený. Nachází se v klidné vilové zástavbě s výhledem do zeleně a na panorama Prahy 2. K bytu náleží **garážové stání** přímo na pozemku.

**Interiér:** Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelní částí (43,35 m²) a velkorysou galerií (21,17 m²) s vysokými stropy až 5 metrů, ideální jako pracovna. Dále byt disponuje hlavní ložnicí (21,05 m²) s vlastní koupelnou, druhou ložnicí (9,55 m²), plně vybavenou kuchyní (19,54 m²) a druhou koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Interiér zdobí **dřevěné parkety**, vestavěné skříně a předokenní žaluzie.

**Vybavení a služby:** Kuchyň je vybavena myčkou, troubou, indukční deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, lednicí, mrazákem a pračkou. Vytápění je ústřední, ohřev vody zajišťuje plynový kotel. **Měsíční poplatky** za služby činí 11.000 Kč (včetně elektřiny a plynu) a jsou zúčtovávány dle skutečné spotřeby.

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 2 - Vinohrady, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti jsou kavárny, restaurace, fitness centra a parky. **Stanice metra Flora** a obchodní centrum Atrium Flora jsou vzdáleny cca 7 minut chůze, tramvajová zastávka Orionka 5 minut chůze. Byt je **k nastěhování ihned**.