Karlovy Vary es una ciudad estatutaria del oeste de la República Checa que funciona como capital administrativa tanto de la región de Karlovy Vary como del distrito de Karlovy Vary. La ciudad se encuentra a una altitud de 447 metros, situada en la confluencia de los ríos Ohře y Teplá. Su economía local y la conectividad regional se apoyan en el cercano aeropuerto de Karlovy Vary, que da servicio a toda la zona.
Las propiedades en Karlovy Vary suelen ser caras, con precios medios de venta que se sitúan muy por encima de la media nacional de la República Checa. El parque de viviendas local se distribuye en varios distritos distintos, siendo Rybáře, Drahovice y Tuhnice los que concentran la mayor proporción de viviendas de la ciudad. Drahovice es, con diferencia, el distrito más caro de la ciudad, donde los precios de la vivienda son más de cinco veces superiores a los de la vecina Rybáře. Por el contrario, distritos como Stará Role, Doubí y Bohatice ofrecen viviendas mucho más asequibles, siendo los precios de Bohatice de los más bajos de la ciudad.
