Lukratives Zinshaus in Graz Gries: 712m² Wohnfläche, Ausbaupotenzial

Dieses charmante Zinshaus im begehrten Stadtteil Gries von Graz steht zum Verkauf und bietet eine **Gesamtnutzfläche von ca. 712 m²** aufgeteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie die ersten drei Obergeschosse. Das **nicht ausgebaute Dachgeschoss** stellt mit zusätzlichen ca. 170 m² erhebliches Potenzial für weiteren Ausbau und Wertsteigerung dar. Das Gebäude wird **regelmäßig saniert** und befindet sich somit in einem durchweg gepflegten Zustand, was die Attraktivität als Kapitalanlage unterstreicht.

Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und die Möglichkeit, aus den derzeit zwölf bis dreizehn Wohneinheiten eine noch größere Anzahl zu schaffen. Die Aufteilung ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter oder Eigennutzer. Der Innenhof bietet zudem eine angenehme Freifläche.

* **Ca. 712 m² Nutzfläche** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 170 m²)** * **Zwölf bis dreizehn Wohneinheiten** * **Regelmäßig sanierter Altbau** * **Innenhof vorhanden** * **Zentral gelegen in Graz Gries**

Die Lage in Graz Gries ist besonders vorteilhaft. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig erreichbar. Dieses Zinshaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer etablierten und nachgefragten Lage dar.