Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze charmante 2-onder-1 kapwoning, gelegen aan het Wolfsmelkhof 3 in Beilen, Drenthe, biedt een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van **142 m²**.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 23 m², verrijkt met een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra lichtinval en een klassieke uitstraling. De royale woonkeuken, eveneens circa 23 m², is het hart van het huis en is uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven en combi-magnetron. Openslaande tuindeuren bieden een naadloze overgang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 11 m², 8 m² en 7 m². De keurige badkamer van circa 8 m² is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een royale ruimte van circa 28 m² met veel bergruimte en potentieel voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een vrijstaande garage van circa 18 m² met zowel een overheaddeur als een loopdeur. Een eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een stijlvolle overkapping waar u optimaal kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Er is tevens een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk Nagtegael, profiteert u van de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning combineert rustig wonen met stedelijk gemak.