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For RentApartment

Erstbezug-Wohnung in Velburg: Modern und sparsam leben!

Velburg, Bundesrepublik Deutschland

€620
€11/m²
2
rooms
56.3
1
floor
New
Condition
Electric
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2026
Condition:New
Elevator
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Velburg, die nach ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet auf ca. **56,3 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten der Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den **hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich**. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichten Vinylboden in den Wohnbereichen und Fliesen im Badezimmer. Geheizt wird über eine **effiziente Deckenstromheizung**, die im Rahmen eines Mieterstrommodells betrieben wird. Dieses Modell sorgt für **enorm niedrige Heiz- und Stromkosten**, was sich in sehr günstigen Nebenkosten niederschlägt und eine transparente Abrechnung ermöglicht. Ein zusätzlicher **Außenabstellraum** bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung im Überblick:** * Balkon * Vinylboden und Fliesen * Deckenstromheizung (Mieterstrommodell) * Waschmaschinenanschluss im Bad * Außenabstellraum * Stellplatz (zzgl. 30 €/Monat) * Gemeinschaftlicher Gartensitzplatz

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus liegt in einer etablierten Wohngegend von Velburg. Die **zentrale Lage** ermöglicht es Ihnen, Geschäfte, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A3 Richtung Regensburg, Nürnberg und München ist nur **3 Autominuten entfernt**, was eine hervorragende Anbindung bietet. Velburg selbst ist eine charmante Kleinstadt mit guter Infrastruktur und viel Lebensqualität, umgeben von idyllischer Natur, die zu Freizeitaktivitäten einlädt.

Specs

All details

Building

Floor:1
Heating:Electric

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Garage
Parking

Location

City:Velburg
Region:Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
Country:Bundesrepublik Deutschland

Rental Terms

Monthly Charges:€134
Deposit:€3

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

36/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

C+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

0
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 2, 2026

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