Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Willkommen in "Waldbek", einem exklusiven Neubauprojekt in Hamburgs begehrtem Stadtteil Tonndorf, das urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **moderne Neubauprojekt** umfasst 24 Eigentumswohnungen und besticht durch seine **unmittelbare Nähe zum Nordmarkpark** und dem Freibad Ostende. Genießen Sie ein Leben, das von Vogelgezwitscher am Morgen und der Nähe zur Alster am Abend geprägt ist.

Die Wohnungen überzeugen durch **großzügige, bodentiefe Fenster**, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, und elegante Balkone. Ein **Aufzug** erhöht den Wohnkomfort, während zukunftsweisende Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und 3-fach-Verglasung Nachhaltigkeit und Effizienz garantieren. Mit dem **KfW 40 Standard** und der Energieeffizienzklasse A+ setzen Sie auf ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause, das zudem durch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten punktet.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Balkon * Wohnfläche: **80 m²** * Balkonfläche: **4,20 m²** * Heizung: Luft-Wärmepumpe * Energieeffizienzklasse: **A+** (KfW 40 Standard) * Fenster: 3-fach-Verglasung * Aufzug vorhanden * Carport vorhanden * Grundstücksfläche: **1.483 m²** * Anzahl Etagen im Gebäude: 3

**Lage:** Die Lage in Tonndorf ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit Parks wie dem Nordmarkpark, der Wandse und dem Eichtalpark in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Unterhaltung sorgen das UCI Wandsbek, das Freibad Ostende und der SPRUNG RAUM Trampolinpark, die alle schnell zu erreichen sind. Dieses Projekt bietet die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.