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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin

Güntherstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€639,500
€7,066/m²
3
rooms
90.5
3/3
floor
A+
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2026
Condition:New
Energy:A+
Ownership:personal
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Berliner Ortsteil Karlshorst. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit der charmanten Atmosphäre eines gewachsenen Kiezes.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90,5 m². Sie befindet sich im **Neubau** und wurde nach höchsten Standards errichtet. Die **Energieeffizienzklasse A+** sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

* **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Barrierefrei konzipiert für komfortables Wohnen * Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur * Fahrradabstellmöglichkeiten und optionaler Pkw-Stellplatz * Ruhige Lage mit Berliner Charme

Die Lage im Prinzenviertel von Karlshorst bietet eine **hervorragende Lebensqualität**. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der S-Bahnhof sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Wuhlheide und der Treptower Park laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Spree bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung am Wasser.

Specs

All details

Building

Floor:3 / 3
Heating:Heat pump

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

79/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

81
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

69
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

88
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

53
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

73
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 7, 2026

Costs

Financing

€2,592/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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