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Neubau-Traum in Erlangen: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Property view 1 of 5
For SaleApartment

Neubau-Traum in Erlangen: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Fahrstraße 13, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

€652,208
€8,971/m²
2
rooms
72.7
1/1
floor
A
Energy
New
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+1
Rooms:2
Year Built:2028
Condition:New
Energy:A
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Erleben Sie "Brauhöfe Erlangen", ein exklusives Neubauprojekt, das städtisches Flair mit urbaner Ruhe verbindet. Diese **2,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Größe von **72,7 m²** befindet sich in einer **ruhigen Hoflage** und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume**, die mit **edlen Materialien** und einem durchdachten Grundriss gestaltet sind. Sie verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Raumkonzept schafft eine hervorragende Atmosphäre und zeitlosen Wohnkomfort, ideal für anspruchsvolle Bewohner.

- **Neubau** mit hohem Wohnkomfort - **Barrierefreier Zugang** - Inklusive Loggia - Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar - Ruhige Innenhoflage

Die "Brauhöfe Erlangen" liegen zentral in Erlangen, umgeben von charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend, während die Wohnung selbst eine Oase der Ruhe darstellt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Ihre Anliegen.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:District

Amenities

Balcony
Loggia
Garden
Garage
Parking

Location

Street:Fahrstraße 13
City:Erlangen
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

98/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

90
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

98
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

69
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 7 views

Updated April 28, 2026

Costs

Financing

€2,644/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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