Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lappersdorf

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** in Lappersdorf bietet auf ca. **64,19 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Neubauprojekts und ist **barrierefrei** gestaltet, was sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer macht.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche und direktem Zugang zum **nach Osten ausgerichteten Balkon**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights** umfassen: * **Barrierefreie Gestaltung** für maximalen Komfort * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Energieeffizienter Baustandard** * **Balkon** mit Blick in den Innenhof * **Gemeinschaftsraum** im Erdgeschoss für soziale Begegnungen * **Hochwertige Ausstattung**

Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage** in Lappersdorf, nahe der UNESCO-Welterbestadt Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Regensburg befindet sich direkt vor der Haustür, was die Mobilität im Alltag erheblich erleichtert. Die naturnahe Umgebung mit Spazierwegen und Grünflächen lädt zur Erholung ein.