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Erstbezug-Neubau-Apartment in bester Erlanger Citylage - Property view 1 of 17
For SaleApartment

Erstbezug-Neubau-Apartment in bester Erlanger Citylage

Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

€305,630
€9,859/m²
1
rooms
31
1/1
floor
A+
Energy
New
Condition
Electric
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+1
Rooms:1
Year Built:2026
Condition:New
Energy:A+
Ownership:personal
Elevator

Description

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** in bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt. Dieses schicke Apartment mit **1 Zimmer** und einer Wohnfläche von **ca. 31 m²** befindet sich in einem hochwertigen Neubau, eingebettet in einen grünen und ruhigen Innenhof.

**Hochwertige Ausstattung** und ein **schöner Balkon** mit Blick ins Grüne sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Die Nachmittags- und Abendsonne auf dem Balkon rundet das Wohlbefinden ab. Das Apartment ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

* **Neubau-Erstbezug** * **Ca. 31 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** * **Balkon mit Hofblick** * **Beste Citylage** * Bezugsfertigkeit im **II. Quartal 2027**

Die Immobilie besticht durch ihre **exzellente Infrastruktur** und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Schlossgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Erlangen bietet eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Electric

Amenities

Balcony
Garden

Location

Street:Dreikönigstraße 1,3
City:Erlangen
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

96/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

86
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

92
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

70
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 4 weeks ago

Updated May 29, 2026

Costs

Financing

€1,239/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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