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Neubau-Traum in Erlangens bester Citylage - Property view 1 of 18
For SaleApartment

Neubau-Traum in Erlangens bester Citylage

Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

€495,600
€10,774/m²
2
rooms
46
2/2
floor
A+
Energy
New
Condition
Electric
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2026
Condition:New
Energy:A+
Elevator

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **hochwertigen Neubau** im Herzen von Erlangen. Die angebotene **2-Zimmer-Dachterrassenwohnung** besticht durch ihren wunderschönen Ausblick und die ruhige Lage in einem grünen Innenhof, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt. **Erstbezug** nach Fertigstellung im **II. Quartal 2027**.

**Innenbereich** Diese schicke Wohnung bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Ambiente. Der offene Wohnbereich (2+kk) ist ideal für gemütliche Abende, während die Dachterrasse mit Nachmittags- und Abendsonne zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.

**Ausstattung** * Hochwertige Neubau-Ausführung * Dachterrasse mit schönem Ausblick * Ruhiger und grüner Innenhof * Zentrale Citylage * Erstbezug

**Lage** Die Immobilie befindet sich in bester Citylage von Erlangen, mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Bauvorhaben startete im III. Quartal 2025.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Electric

Amenities

Terrace
Garden
Cellar

Location

Street:Dreikönigstraße 1,3
City:Erlangen
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

96/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

86
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

92
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

70
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 4 weeks ago

Updated May 29, 2026

Costs

Financing

€2,009/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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