Erstbezug Neubauwohnung in bester Berliner Lage

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin, die im Jahr 2023 erbaut wurde und nun als Erstbezug zur Verfügung steht. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **40 m² Wohnfläche** bietet auf einer durchdachten Ebene höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Gelegenheit für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

**Hochwertige Ausstattung** und ein zeitgemäßes Design prägen das Innere der Wohnung. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was auch Barrierefreiheit gewährleistet. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet dank großer Fenster und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der den Wohnraum erweitert und Raum für Entspannung im Freien schafft. Die **moderne Einbauküche** ist funktional integriert, und das kompakte Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und besticht durch seine zeitgemäße Gestaltung.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau (2023) * Ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer * Balkon für entspannte Stunden * Barrierefrei mit Aufzug erreichbar * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Moderne Einbauküche und Bad

Die Wohnung liegt in einer **exklusiven Wohnlage** im Berliner Südwesten, bekannt für seine grünen Alleen, Villen und die Nähe zum Schlachtensee. Die Umgebung bietet eine **außergewöhnlich hohe Lebensqualität** mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen am Seeufer oder im Grunewald. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U3) in unmittelbarer Nähe, sowie S-Bahn-Anschlüssen (S1) für schnelle Wege in die City-West und ins Stadtzentrum.